A hasonló valóban legyen hasonló
Ugyanaz a négyzetméterár két nagyon eltérő ingatlant is takarhat. Az összehasonlításnál a telek mérete, a városrész, az állapot, a közművek és a jogi helyzet is számít.
Gyűjtsön néhány, a sajátjához érdemben hasonló hirdetést. Jegyezze fel a megtekintés dátumát és a linket, így később az ár- és tartalmi változások is követhetők.
Kínálati ár vagy eladási ár?
A portálon látható összeg az eladó elképzelése, nem egy lezárt tranzakció eredménye. Az eltérésre nem adunk általános alkuszázalékot: a konkrét helyzet ennél fontosabb.
Az sem biztos bizonyíték, hogy egy hirdetés eltűnt. Lejárhatott, visszavonhatták, más felületre kerülhetett, vagy valóban elkelt – de az árát ebből még nem tudjuk.
Számoljon a különbségek költségével
A friss festés, a gépészeti felújítás és a szerkezeti korszerűsítés nem azonos értékű változtatás. Lehetőleg dokumentált munkák és konkrét műszaki állapot alapján hasonlítson.
Egy csatornarákötés, útépítés, tetőjavítás vagy hiányzó dokumentum rendezésének várható költségét ne hasraütésre vonja le. Kérjen ajánlatot, szakértői véleményt és szükség esetén jogi segítséget.
Az érdeklődés visszajelzés, nem végső ítélet
Kevés megkeresésnél ne csak az árat nézze: ellenőrizze a képeket, a leírás érthetőségét, a megjelenést és a kapcsolatfelvétel működését is. Ha van érdeklődés, de nincs ajánlat, a megtekintéseken kapott konkrét visszajelzések lehetnek hasznosak.
A piaci összehasonlítás tájékozódásra szolgál. Hivatalos vagy banki értékbecsléshez az adott célra jogosult szakembert, illetve a finanszírozó eljárását kell választani.